Hypothecaire lening

Een hypothecaire lening is een geldlening die wordt aangegaan wanneer een huis gefinancierd moet worden.

Deze kosten zijn vaak zo groot dat dit niet allemaal uit eigen zak betaald kan worden, waardoor een bank of andere financiële instelling wordt ingeschakeld. De betreffende instelling wilt echter enige vorm van zekerheid en daarom wordt door de bank een hypotheek genomen op het onroerend goed of de aangekochte woning. Concreet wilt dit zeggen dat, wanneer een klant de lening niet kan afbetalen, de bank het recht heeft om de woning openbaar te verkopen.

Goedkoopste hypothecaire lening

Iedereen die een lening aangaat wilt natuurlijk de laagste rentevoet om op die manier de goedkoopste formule te verkrijgen.

Dat is logisch, want geld is een belangrijk iets en niet iedereen heeft het geluk om het zomaar door ramen en deuren te gooien. Daarom kan je proberen om elke maand je uitkomsten te beperken. Minder merkproducten, minder energieverbruik, minder waterverbruik. Op die manier zal je maandelijks enkele euro’s kunnen besparen. Maar ook je leningen zijn een belangrijk gegeven. Maandelijks moeten ze worden afbetaald, inclusief interest. Een goedkope lening aangaan is dus belangrijk. Hoe lager de rentevoet, hoe minder interest je moet betalen. Ook de looptijd van je lening is belangrijk omdat, hoe langer je lening loopt, hoe lager het bedrijf dat je maandelijks moet afbetalen is. En naast de goedkope lening is natuurlijk ook de vraag wat kan ik lenen van belang.

Vergelijk persoonlijke leningen

Er is altijd wel een moment dat het plaatje financieel even niet meer helemaal in elkaar lijkt te passen en over het algemeen zijn dit altijd de momenten dat er een aankoop moet worden gedaan die eigenlijk niet uit te stellen is. Of het nou schoolboeken zijn of een nieuwe wasmachine omdat de vorige overleden is, wanneer het geld er niet is, kan de aankoop niet gedaan worden. Uitgestelde betalingen zijn normaal gesproken duurder dan ze lijken door verborgen kosten, dus voor veel mensen is dit geen geschikte oplossing. Een andere oplossing die wel kan werken voor het merendeel, is het afsluiten van een lening. Voordat je echter een persoonlijke lening afsluit, is het verstandig om eerst even de aanbieders van deze leningen met elkaar te vergelijken. Niet alleen kun je hier aanzienlijk wat geld besparen, het bespaart je vaak ook nog eens een flinke rompslomp achteraf. Maar hoe doe je dit nou het beste?

Herfinanciering hypothecaire lening

Lang niet iedereen is gebaad bij een herfinanciering van zijn of haar hypothecaire lening

Inleiding – Herfinanciering hypothecaire lening

We vertellen niets nieuws wanneer we zeggen dat een hypothecaire lening meestal wordt afgesloten voor een zeer lange termijn. Niet zelden wordt een hypothecaire lening immers afgesloten voor een periode tussen de 10 en 30 jaar. Het kan gedurende die termijn dan ook best voorkomen dat een andere kredietverstrekker met een goedkopere hypothecaire lening op de markt komt. In een dergelijk geval kunt u er voor kiezen om uw hypothecaire lening te herfinancieren, ook wel krediet oversluiten. Dit kan zowel bij uw huidige kredietverstrekker als bij een nieuwe, alleen is dit niet altijd zo eenvoudig als het op het eerste zicht lijkt.

Hypotheeklasten berekenen

Het berekenen van uw hypotheeklasten is belangrijker dan u denkt

Inleiding – Hypotheeklasten berekenen

Alvorens er voor te kiezen om een hypothecaire lening definitief af te sluiten is het belangrijk om even stil te blijven staan bij de maandlasten. Het is vooral belangrijk om u hierdoor niet te laten misleiden. Veel mensen houden bij het berekenen van de hypotheeklasten immers alleen rekening met de kostprijs. Het is echter niet alleen de kostprijs die maandelijks (in de meeste gevallen) betaald dient te worden, maar ook zal er iedere maand een zogenaamde aflossing plaatsvinden. Het is die aflossing aangevuld met de kostprijs die zorgt voor de complete maandelijkse hypotheeklasten en die kunnen behoorlijk oplopen.

Aftrek hypothecaire lening

Een hypothecaire lening is fiscaal interessant

Inleiding – Aftrek hypothecaire lening

Wanneer u een hypothecaire lening afsluit bent u er zich ongetwijfeld van bewust dat u op een dergelijke lening kunt rekenen op een zeker fiscaal voordeel. Het fiscaal voordeel die op een hypothecaire lening wordt geboden is één van de interessantste op de financiële markt. Dit is meteen één van de belangrijkste redenen waarom ieder jaar opnieuw veel mensen er voor kiezen om niet de gewone lineaire hypotheek af te sluiten, maar wel de aflossingsvrije hypotheek. Deze laatste heeft een veel hogere kostprijs die het mogelijk maakt om een zo optimaal mogelijk fiscaal voordeel te bekomen. Voor wie op zoek is naar een leuke aftrekpost voor zijn of haar belastingen is dit dan ook veelal ideaal.

Hypothecaire lening belastingen

De kostprijs van uw hypothecaire lening kan worden afgetrokken van uw persoonlijke belastingen

Inleiding – Hypothecaire lening belastingen

Een hypothecaire lening is eigenlijk een beetje een buitenbeentje in de financiële wereld. Een hypothecaire lening is in eerste instantie immers natuurlijk gewoon een krediet, maar anderzijds is het ook een interessante manier om uw persoonlijke belastingen te beperken. Een hypothecaire lening wordt dan ook niet alleen aanzien als een slimme investeringen die een mens kan doen, het beschikt ook nog eens over bijkomende fiscale voordelen. Op het einde van het jaar zult u tijdens het invoeren van uw belastingaangifte immers kunnen aangeven dat u over een hypothecaire lening beschikt. Wanneer u dan de kosten die u maandelijks of jaarlijks dient te betalen ingeeft zal uw fiscaal voordeel worden berekend. Dit fiscaal voordeel wordt vervolgens meteen afgetrokken van uw eventuele verschuldigde belastingen.

Hypothecaire inschrijving

De hypothecaire inschrijving is de belangrijkste waarborg voor het verkrijgen van een hypothecaire lening

Inleiding – Hypothecaire inschrijving

Wanneer u naar de bank stapt met de vraag om een hypothecaire lening af te kunnen sluiten zal deze een lijst opmaken met verschillende voorwaarden waaraan u als kredietnemer dient te voldoen. In deze lijst is in alle gevallen ook een zogenaamde hypothecaire inschrijving opgenomen. Een hypothecaire inschrijving is eigenlijk niets meer of minder dan het bewijs van het zogenaamde pandrecht (beter bekend als de hypotheek) die door de kredietnemer aan de bank wordt verstrekt. Zonder een hypothecaire inschrijving zal de bank u dan ook nooit een hypothecaire lening willen verstrekken.

Belastingvoordeel hypothecaire lening

Hoe interessant is het belastingvoordeel op een hypothecaire lening nu echt?

Inleiding – Belastingvoordeel hypothecaire lening

Steeds meer mensen die een hypothecaire lening afsluiten houden rekening met het zogenaamde belastingvoordeel dat door de overheid wordt aangeboden. Op het eerste zicht is dit misschien een beetje vreemd, maar het verklaart natuurlijk wel in zekere zin de populariteit van bijvoorbeeld de aflossingsvrije hypotheek. Een aflossingsvrije hypothecaire lening is immers veel duurder dan een gewone hypothecaire lening op afbetaling, maar toch kiezen heel veel kredietnemers net voor die kredietvorm. Het belastingvoordeel lijkt hier de belangrijkste reden van te zijn, maar hoe gaat dit nu precies allemaal in z’n werk? We vertellen er u meer over in dit artikel.

Hypothecaire leningen

Hypothecaire leningen zijn leningen waarbij een onroerend goed als onderpand wordt gegeven.

In principe betekent dat, dat wanneer je je lening niet kan afbetalen, de bank het recht heeft om de woning of grond openbaar te verkopen. Dit biedt zekerheid voor de financiële instelling waardoor zij bereid zijn om jou het gewenste bedrag te lenen. Het wilt echter wel zeggen dat je maandelijks de lening zal moeten aflossen wil je je eigendom behouden.

De populariteit van hypothecaire leningen is immens. Dit valt te danken aan het feit dat de meeste mensen over onvoldoende eigen vermogen beschikken om een woning volledig te financieren. Extra kapitaal is dus nodig, en dit wordt wegens veiligheidsredenen vooral bij banken gezocht, die een hypothecaire lening kunnen aanbieden.